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    為深入貫徹黨的二十大精神，落實(shí)市委市政府有關(guān)決策部署，更好支持職工剛性和改善性住房需求，進(jìn)一步推動(dòng)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，2024年以來(lái)，云浮市住房公積金管理中心在市委市政府和市管委會(huì)的正確指導(dǎo)下實(shí)施六大舉措優(yōu)化住房公積金貸款政策，降利率、提額度、增加覆蓋面，打好政策組合拳，政策優(yōu)化持續(xù)發(fā)力顯效。

    一、優(yōu)化異地貸款政策

    自4月1日起，異地正常繳存住房公積金的職工，在我市購(gòu)買(mǎi)自有產(chǎn)權(quán)自住住房，可申請(qǐng)公積金貸款。異地公積金貸款范圍由原來(lái)的“粵西五市”擴(kuò)大至全國(guó)，政策進(jìn)一步打破了區(qū)域限制，異地繳存本市購(gòu)房申請(qǐng)公積金貸款不再受限。異地繳存的多子女家庭，還可以享受與我市繳存職工同等的優(yōu)惠政策。二孩家庭貸款額度可上浮10%，三孩家庭可上浮20%。政策實(shí)施以來(lái)，全市受理的異地貸款筆數(shù)較去年同期增長(zhǎng)254.27%，異地貸款政策成效顯著。

   與此同時(shí)，積極推行“亮碼可辦”業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)異地繳存職工的信息在線(xiàn)查驗(yàn)，以統(tǒng)一的“電子碼”代替紙質(zhì)證明，打破了地域限制和信息壁壘，有效解決了異地貸款群眾辦理業(yè)務(wù)兩地跑、往返跑的困擾，切實(shí)提高了群眾的辦事體驗(yàn)，提升了服務(wù)效能，得到辦事群眾一致認(rèn)可與好評(píng)。

    二、優(yōu)化貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

    5月10日，對(duì)我市公積金貸款中住房套數(shù)的認(rèn)定進(jìn)行優(yōu)化，以購(gòu)建房家庭在我市不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門(mén)確定的房產(chǎn)套數(shù)為準(zhǔn)。

    優(yōu)化住房公積金貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，可使更多的繳存職工享受到住房公積金貸款的優(yōu)惠政策，進(jìn)一步減輕了職工的購(gòu)房負(fù)擔(dān)。

    三、下調(diào)住房公積金貸款利率

    5月18日，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，職工每月償還的貸款利息減少，有效降低職工的還款壓力。

    四、提高貸款最高額度

   9月4日，發(fā)布《關(guān)于調(diào)整云浮市住房公積金貸款最高額度的通知》，取消首套（次）、二套（次）住房公積金貸款額度差別，單人最高貸款額度提高至30萬(wàn)元，多人最高貸款額度提高至40萬(wàn)元。

    提高住房公積金貸款額度，有效緩解職工購(gòu)房的貸款資金壓力，節(jié)省貸款利息支出，更好地滿(mǎn)足繳存職工的剛性和改善性住房需求。

    五、推出“商轉(zhuǎn)公”政策

    自9月13日起，在全市范圍內(nèi)試行開(kāi)辦“商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)為住房公積金個(gè)人住房貸款”業(yè)務(wù)，直接采用更為靈活的直轉(zhuǎn)式“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，能省去傳統(tǒng)“先還后貸”模式籌措“過(guò)橋”資金的環(huán)節(jié)，降低了籌措資金的時(shí)間成本和利息成本。“商轉(zhuǎn)公”政策的出臺(tái)，有力降低職工購(gòu)房貸款成本支出，政策的出臺(tái)得到廣大繳存職工一致好評(píng)。政策實(shí)施僅3個(gè)多月，已為664個(gè)職工家庭發(fā)放1.85億元的商轉(zhuǎn)公貸款，實(shí)現(xiàn)了讓更多繳存家庭獲得低息住房貸款、降低購(gòu)房成本、減輕還款壓力，享受住房公積金制度的政策紅利。“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)實(shí)施以來(lái)，中心持續(xù)加強(qiáng)與受托銀行的業(yè)務(wù)合作，不斷加強(qiáng)政策的宣傳力度，全方位、多角度、精準(zhǔn)化擴(kuò)大政策宣傳覆蓋面，持續(xù)助力更多繳存職工享受政策紅利。

    六、優(yōu)化調(diào)整住房公積金貸款最低首付比例

    自11月1日起，優(yōu)化調(diào)整我市住房公積金貸款最低首付比例，使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)保障性住房的，最低首付款比例調(diào)整為15%；繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房，最低首付款比例調(diào)整為20%；對(duì)擁有1套住房且無(wú)尚未還清公積金貸款的居民家庭，再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，最低首付款比例調(diào)整為20％。

    優(yōu)化調(diào)整貸款最低首付比例后，職工購(gòu)房門(mén)檻和成本進(jìn)一步降低，能更好地滿(mǎn)足職工剛性和改善性住房需求。

我中心將繼續(xù)秉持“惠民公積金，服務(wù)暖人心”的服務(wù)理念，不斷強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，聚焦職工的“急難愁盼”，切實(shí)減輕職工還貸壓力，讓住房公積金的政策惠及更多的繳存職工，用心用情用力實(shí)現(xiàn)職工的安居夢(mèng)！