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“真是太謝謝你們了，多虧你們及時(shí)介入調(diào)解，尤其是吳律師的耐心釋法講解，讓我們雙方達(dá)成一致協(xié)議，化解了我們村民與承租方之間的糾紛！”云城街道某村委村民鄧某激動(dòng)地說(shuō)，這是發(fā)生在云城街道某村委調(diào)解現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的一幕。原來(lái)該村村民因地租賃問(wèn)題與承租方產(chǎn)生糾紛向云城綜治中心求助，綜治中心收到求助后聯(lián)合值班律師吳秀麗組成調(diào)解小組一起到該村進(jìn)行聯(lián)合調(diào)解。在調(diào)解過(guò)程中，面對(duì)雙方情緒激動(dòng)、意見(jiàn)分歧顯著的局面，吳秀麗律師與調(diào)解員耐心傾聽(tīng)雙方訴求，深入了解到糾紛根源。經(jīng)了解，多年前村民將耕地出租給承租方用作停車場(chǎng)，租賃合同約定租賃期為十年，目前尚未到期。但現(xiàn)因國(guó)家政策調(diào)整原因，國(guó)土部門要求承租方將土地復(fù)耕，于是導(dǎo)致承租方無(wú)法再按租賃合同繼續(xù)承租，雙方因此陷入僵局。

在全面了解情況后，吳律師與調(diào)解員憑借豐富的法律知識(shí)與調(diào)解經(jīng)驗(yàn)，對(duì)雙方進(jìn)行了耐心細(xì)致的調(diào)解，并針對(duì)該問(wèn)題分別與雙方進(jìn)行法理解釋和普法教育，幫助雙方理解各自權(quán)利義務(wù)及法律責(zé)任。經(jīng)過(guò)吳秀麗律師及調(diào)解員的不懈努力，雙方最終達(dá)成一致共識(shí)，吳秀麗律師現(xiàn)場(chǎng)起草協(xié)議，雙方在協(xié)議上簽字，為這起多年糾紛畫(huà)上圓滿句號(hào)。

日前，駐村法律顧問(wèn)廖律師在值期間收到社區(qū)求助稱：恒大城業(yè)主廖某致電社區(qū)投訴樓上業(yè)主李某，稱樓上業(yè)主家中衛(wèi)生間滲水到其房屋的天花板，造成墻壁滲水嚴(yán)重，墻體出現(xiàn)發(fā)黑、脫落等現(xiàn)象。接到投訴后，社區(qū)及物業(yè)多次組織雙方協(xié)商調(diào)解未果。至 2025 年 1 月，雙方矛盾激化，李某揚(yáng)言堵塞排水管道。

收到社區(qū)反映情況后，當(dāng)天廖律師聯(lián)同云城街道、富寧社區(qū)及物業(yè)公司工作人員一起上門進(jìn)行調(diào)解。在調(diào)解過(guò)程中，廖婉怡律師注重調(diào)解方式方法的運(yùn)用，分別對(duì)雙方進(jìn)行單獨(dú)談話講法理，闡明違約責(zé)任等法律規(guī)定，歸納雙方的爭(zhēng)議焦點(diǎn)并引用《中華人民共和國(guó)民法典》第 920 條（相鄰權(quán)義務(wù)）及第1184 條（損害賠償原則）別向雙方業(yè)主雙方闡明法律責(zé)任，分析訴訟成本（鑒定費(fèi)、訴訟費(fèi)）與其索賠訴求間的利弊，從有利于解決問(wèn)題的原則引導(dǎo)雙方調(diào)解，并提出切實(shí)可行的解決方案。經(jīng)過(guò)數(shù)小時(shí)耐心細(xì)致的調(diào)解工作，最后雙方業(yè)主達(dá)成一致協(xié)議：由樓下業(yè)主出資聘請(qǐng)專業(yè)維修人員到樓上進(jìn)行檢修，同時(shí)向樓上業(yè)主預(yù)付 15000 元維修保證金，待工程完成、雙方驗(yàn)收合格后，樓上業(yè)主應(yīng)將保證金予以退還，期間樓上業(yè)主必須配合樓下業(yè)主開(kāi)展檢修工作。至此，由于有專業(yè)律師及時(shí)介入，該宗矛盾糾紛得以妥善化解，亦是法治賦能基層調(diào)解又一生動(dòng)體現(xiàn)。

日前，駐村法律顧問(wèn)林律師與綜治中心、司法所人員一同為思勞鎮(zhèn)某村李姓兄弟之間的土地權(quán)屬糾紛開(kāi)展調(diào)解工作，調(diào)解采取模擬“法庭”審理形式進(jìn)行。

經(jīng)了解，該起糾紛雙方本是同胞兄弟關(guān)系，2019年7月28日雙方就分家簽訂了一份《土地分配協(xié)議》，協(xié)議約定：祖屋、柴屋、塘基腳魚(yú)塘等歸李x光所有; 舊屋及旁邊的禾地歸李x全所有。2024年李x全以舊屋一直登記在其名下為由，主張《土地分配協(xié)議》無(wú)效且要拿回土地，并在魚(yú)塘的地方進(jìn)行破壞和重新種植，引發(fā)兄弟雙方關(guān)系惡化僵持不下。在調(diào)解過(guò)程中，林劍飛律師通過(guò)對(duì)有關(guān)材料進(jìn)行研判，聽(tīng)取雙方事實(shí)陳述，充分發(fā)揮村居法律顧問(wèn)熟悉社情民意的作用，運(yùn)用專業(yè)法律知識(shí)和豐富調(diào)解經(jīng)驗(yàn)，詳細(xì)梳理糾紛來(lái)龍去脈，準(zhǔn)確分析爭(zhēng)議焦點(diǎn)，對(duì)李x全進(jìn)行近一個(gè)小時(shí)的耐心釋法，明確其行為是涉嫌侵權(quán)，如果要爭(zhēng)取利益必須協(xié)商一致或者提起合同無(wú)效之訴。最后李x全同意停止侵權(quán)行為，并考慮通過(guò)合法的途徑進(jìn)行維權(quán)。此次成功調(diào)解充分體現(xiàn)了律師參與化解矛盾糾紛、助力基層社會(huì)法治治理的積極作用。