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　　11月28日下午，市住建局吳寶欽副局長在四樓會議室主持召開促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展工作會議，各縣（市、區(qū)）住建局分管領(lǐng)導(dǎo)和業(yè)務(wù)股室負責(zé)人，市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會秘書長，局房管科主要負責(zé)人和有關(guān)人員參加會議。

　　會上，各縣（市、區(qū)）住建局通報屬地房地產(chǎn)市場運行情況并就下一步如何促進房地產(chǎn)市場發(fā)展、推動房地產(chǎn)銷售作匯報，對促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展工作提出了意見和建議。

會議要求，各縣(市、區(qū))住建部門必須想盡辦法抓好促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展工作，活躍市場，為穩(wěn)定房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展信心打下堅實基礎(chǔ)。具體要求如下：

　　（一）挖掘商品房銷售潛力，推動房地產(chǎn)銷售。針對目前商品住宅銷售暫無增長點的情況，各縣（市、區(qū)）住建局要多想辦法加快車位銷售，以及提高商品房銷售，促進開發(fā)企業(yè)回籠資金。同時，各縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)局要加強與相關(guān)部門對接，進一步規(guī)范路邊停車管理，整治亂停亂放現(xiàn)象，促進產(chǎn)權(quán)車位銷售。在保證業(yè)主使用前提下，可通過整體出讓積壓車位消化庫存。繼續(xù)試行產(chǎn)權(quán)車位完成規(guī)劃驗收和面積確認后銷售，幫助企業(yè)回收資金。

　　（二）優(yōu)化營商環(huán)境，提高業(yè)務(wù)效率。一是我市于今年8月全面取消企業(yè)間存量非住宅轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)交易的網(wǎng)簽環(huán)節(jié)。要求各地住建部門及時告知當(dāng)?shù)卮翱跇I(yè)務(wù)人員，并及時修改好辦事指南，做好企業(yè)、群眾的咨詢和解釋工作。二是鼓勵推廣二手房“帶押過戶”服務(wù)模式。我局聯(lián)合自然資源、稅務(wù)、人民銀行等四部門共同印發(fā)《關(guān)于鼓勵推廣二手房“帶押過戶”服務(wù)模式有關(guān)事項的通知》。二手房“帶押過戶”模式有效降低了二手房帶抵押交易的成本與風(fēng)險，最大程度保障交易雙方合法權(quán)益。各地住建部門要加強政策宣傳并做好網(wǎng)簽環(huán)節(jié)的指導(dǎo)工作。三是配合做好云浮市重大建設(shè)項目稅收共治工作。各地住建部門配合做好開發(fā)項目預(yù)售資金劃撥環(huán)節(jié)中對外地建安企業(yè)完稅情況的查驗，按月定期報送查驗統(tǒng)計情況。四是各地在開展二手房資金托管業(yè)務(wù)時，必須按“一窗”受理的要求，在同一窗口完成網(wǎng)簽和資金托管服務(wù)，在窗口增設(shè)POS機，實現(xiàn)網(wǎng)簽和資金托管業(yè)務(wù)同一窗辦理。

　　（三）加快問題樓盤隱患化解工作。一是各縣（市、區(qū)）住建局要加快推進問題樓盤的收尾工作，加快項目竣工驗收，交付業(yè)主，提高房地產(chǎn)市場信心。二是各縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)局要積極排查存在風(fēng)險隱患的房地產(chǎn)項目。對資金鏈存在問題的樓盤項目，鼓勵開發(fā)企業(yè)與施工企業(yè)協(xié)議，將未售商品房抵債的方式抵扣工程款和工人工資，確保春節(jié)前不出現(xiàn)工程款和工人工資支付糾紛，同時保證項目正常施工進度，房屋能如期竣工交付。