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云浮市國土資源和城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局國有土地

使用權(quán)掛牌出讓公告

云國土規(guī)劃告字〔2013〕049號

經(jīng)云浮市人民政府批準(zhǔn)，云浮市國土資源和城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局決定以 掛牌 方式出讓 1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 :

宗地編號:云出掛(2013)049號;宗地面積: 56735.52平方米；宗地坐落：云城區(qū)都楊鎮(zhèn)佛山(云浮)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園128號地塊；出讓年限：辦公用地50年、商服用地40年、商務(wù)公寓70年；3.0＜容積率≤4.5；建筑密度：≤46%；綠地率：≥20%；建筑限高：≤120米(自室外地臺算起)；土地用途：辦公、商服、商務(wù)公寓用地；保證金：2500萬元；土地現(xiàn)狀：四通（即通路、通水、通訊、通電）；起始價：2792萬元；加價幅度：100萬元。

二、競買人的范圍：中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競買，不接受聯(lián)合競買。

申請人應(yīng)具備的其他條件：

1、競買人須具備房地產(chǎn)開發(fā)二級或以上的資質(zhì)，注冊資本須不低于人民幣 5000 萬元（以最新年檢合格的營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)，含外幣折算），競買報名時需提供銀行存款叁億元人民幣（或以上）的證明。

2、競買人須在近十四年連續(xù)獲地級市以上工商行政管理局評為省級“守合同重信用企業(yè)”，并在近十二年連續(xù)獲得省一級金融機(jī)構(gòu)評定的“地產(chǎn)資信20強(qiáng)”稱號。

3、根據(jù)云浮市擴(kuò)容提質(zhì)新區(qū)規(guī)劃，該宗土地需配套商務(wù)用地，因此，競買人在競買報名時，需提供該宗土地規(guī)劃建設(shè)方案。

4、競得人如需要新成立項目公司的，競買人在報名時必須到本地區(qū)工商部門辦理新成立項目公司的預(yù)登記，并取得預(yù)登記相關(guān)手續(xù)，同時提交承諾聲明，承諾在競得宗地后一個月內(nèi)在佛山（云浮）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園區(qū)成立預(yù)登記的項目公司（注冊資金不少于5000萬元人民幣）來承接該宗地開發(fā)，并以新設(shè)立的項目公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及辦理相關(guān)手續(xù)，逾期不受理。

5、競得人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》后5個工作日內(nèi)，須與佛山（云浮）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園管委會簽訂《工程建設(shè)保證協(xié)議》，若在上述規(guī)定時間內(nèi)受讓人未與其簽訂《工程建設(shè)保證協(xié)議》的，則取消該宗地拍賣出讓成交，競得人已交的競買保證金不予退回。

三、土地使用條件

競買人取得土地使用權(quán)之日起半年內(nèi)動工建設(shè)，1年內(nèi)必須完成商業(yè)建筑面積的30%以上，3年內(nèi)整體工程竣工驗收。逾期不動工建設(shè)的,按國土資源部《閑置土地處置辦法》（國土資源部2012年第53號令）的規(guī)定處理。

四、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

五、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 2013年11月20日 至 2013年12月17日 到 云浮市人民政府行政服務(wù)中心二樓土地礦業(yè)權(quán)交易中心 獲取 掛牌 出讓文件。

六、 申請人可于 2013年12月04日 至 2013年12月17日 到 云浮市人民政府行政服務(wù)中心二樓土地礦業(yè)權(quán)交易中心 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2013年12月17日16時00分  。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 2013年12月17日17時00分 前確認(rèn)其競買資格。

七、 本次國有土地使用權(quán)掛牌活動 在 云浮市人民政府行政服務(wù)中心二樓土地礦業(yè)權(quán)交易中心 進(jìn)行。地塊掛牌時間為:

云出掛（2013）049號 號地塊:2013年12月04日08時00分 至 2013年12月19日16時00分 。

八、 其他需要公告的事項:

（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。

九、 聯(lián)系方式與銀行帳戶

聯(lián)系地址：云浮市人民政府行政服務(wù)中心二樓土地礦業(yè)交易中心

聯(lián) 系 人：云浮市國土資源和城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局

聯(lián)系電話：0766-8936671、8819891（節(jié)假日除外）

開戶單位：云浮市土地礦業(yè)權(quán)交易中心

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行云浮市分行

銀行帳號：44-661001040019562（轉(zhuǎn)賬）  44-661001943000014 （  現(xiàn) 金 ）

云浮市國土資源和城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局

2013年11月13日