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地塊信息
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序號(hào)
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單位
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指標(biāo)名稱
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指標(biāo)（參數(shù)）及要求
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備注
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1
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云浮市自然資源局
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用地規(guī)劃條件要求
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符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2019修正）、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《云浮市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》（云府辦[2018]1號(hào)）規(guī)定：
確定用地性質(zhì)、使用強(qiáng)度（容積率、密度、高度、限高等）、綠地配置、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)要求（建筑退讓距離、間距等） 、道路交通規(guī)劃要求（出入口、停車位設(shè)置）、 市政設(shè)施規(guī)劃要求、公共設(shè)施配建要求。
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2
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云浮市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局
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建筑節(jié)能要求（開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目是否符合綠色建筑及裝配式建筑等政策規(guī)定）
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1.符合國家《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50378-2019
2.符合《國家民用建筑節(jié)能條例》（國務(wù)院令第530號(hào)）及《廣東省民用建筑節(jié)能條例》
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市政道路設(shè)計(jì)要求（地塊建設(shè)內(nèi)容涉及市政道路的，提出道路設(shè)計(jì)及其與現(xiàn)狀、在建和擬建道路銜接要求）
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符合《城市道路工程設(shè)計(jì)規(guī)范》(CJJ 37-2016)、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)海綿城市建設(shè)技術(shù)指南—低影響開發(fā)雨水系統(tǒng)構(gòu)建（試行）的通知》（建城函[2014]275號(hào)文件規(guī)定：
1.建設(shè)內(nèi)容包括透水磚鋪裝人行道、瀝青混凝土路機(jī)動(dòng)車路面、道路交叉口、排水和排污設(shè)施、綜合纜線管溝、綠化、路燈、交通指示標(biāo)識(shí)標(biāo)牌標(biāo)線、消防配套設(shè)施、交通信號(hào)燈及監(jiān)控系統(tǒng)等內(nèi)容。
2.新建路的中線、高程要與舊路順接，且路面結(jié)構(gòu)要與舊路做搭接，新路的橫坡和舊路的縱坡要銜接好，連接處要切割整齊，杜絕連接處窩水現(xiàn)象。
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民防工程要求（民防工程建筑指標(biāo)、設(shè)計(jì)要求）
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符合《關(guān)于明確新建民用建筑修建防空地下室標(biāo)準(zhǔn)的通知》（粵人防[2010]23號(hào)）第一、二、三、四、五、六條相關(guān)規(guī)定：
1.新建10層（含）以上或者基礎(chǔ)埋深3米（含）以上的民用建筑，按照不低于地面首層建筑面積修建6級(jí)（含）以上防空地下室。
2.新建除第一條規(guī)定以外的人民防空重點(diǎn)城市的居民住宅樓和危房翻新住宅項(xiàng)目，按照地面首層建筑面積修建6B級(jí)防空地下室。
3.新建除第1、2條規(guī)定以外的其他民用建筑，地面總面積在2000平方米（含）以上的，按照地面建筑面積的3-5％修建6級(jí)（含）以上防空地下室。
4.開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)、保稅區(qū)和重要經(jīng)濟(jì)目標(biāo)區(qū)除第1、2條規(guī)定以外的新建民用建筑，按照一次性規(guī)劃地面總建筑面積的3-5％集中修建6級(jí)（含）以上防空地下室，集中修建項(xiàng)目的選址和實(shí)施計(jì)劃需報(bào)縣級(jí)以上政府人民防空主管部門備案。
5.本市級(jí)（含縣（市）、區(qū)）直轄鎮(zhèn)規(guī)劃城區(qū)按照不低于3％標(biāo)準(zhǔn)修建。經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）要同步規(guī)劃和建設(shè)人民防空工程。
6.新建防空地下室的防護(hù)等級(jí)和用途由各市、縣（縣級(jí)市）人民政府人民防空主管部門按照有關(guān)要求確定。
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3
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云浮市文化廣電旅游局
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歷史建筑保護(hù)要求
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符合國家《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)歷史建筑保護(hù)與利用工作的通知》（建規(guī)[2017]212號(hào)）實(shí)施
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文物保護(hù)要求（地上、地下）
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根據(jù)《中華人民共和國文物保護(hù)法》第一章第二、第三、第五條規(guī)定；“可移動(dòng)文物”指館藏文物（可收藏文物），即歷史上各時(shí)代重要實(shí)物、藝術(shù)品、文獻(xiàn)、手稿、圖書資料、代表性實(shí)物等，分為珍貴文物和一般文物。第二章：不可移動(dòng)文物應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國文物保護(hù)法》第十三至第二十六條規(guī)定執(zhí)行。文物保護(hù)要求（地上、地下）主要是在保護(hù)范圍內(nèi)和建設(shè)控制地帶內(nèi)，地下主要是以考古勘探挖掘?yàn)闇?zhǔn)。
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4
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云浮市水務(wù)局
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水土保持、防洪專業(yè)性評價(jià)
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1.水土保持：符合《生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目水土保持技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50433-2018）、《生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目水土流失防治標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50434-2018）的相關(guān)要求，其中水土流失防治六項(xiàng)指標(biāo)分三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)：
①一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)：水土流失治理度98%，土壤流失控制比0.90，渣土防護(hù)率97%，表土保護(hù)率92%，林草植被恢復(fù)率98%，林草覆蓋率25%；
②二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)：水土流失治理度95%，土壤流失控制比0.85，渣土防護(hù)率95%，表土保護(hù)率87%，林草植被恢復(fù)率95%，林草覆蓋率22%；
③三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)：水土流失治理度90%，土壤流失控制比0.80，渣土防護(hù)率90%，表土保護(hù)率82%，林草植被恢復(fù)率90%，林草覆蓋率19%。
2.防洪專業(yè)性評價(jià)主要是評價(jià)符合區(qū)域或流域防洪規(guī)劃，指標(biāo)包括：防洪標(biāo)準(zhǔn)、防洪高程、防洪規(guī)劃措施要求（防汛道路寬度、建筑物結(jié)構(gòu)、建筑物距臨水線最小距離、碼頭前緣及控制點(diǎn)坐標(biāo)等）。
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出讓土地前（防洪專業(yè)性評價(jià)）
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5
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云浮市應(yīng)急管理局
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危化品安全要求（普查區(qū)域內(nèi)是否有危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)、儲(chǔ)存企業(yè)和危險(xiǎn)化學(xué)品重大危險(xiǎn)源單位及處理意見）
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1.危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)依據(jù)《危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)安全生產(chǎn)許可證實(shí)施辦法》相關(guān)要求，企業(yè)選址布局、規(guī)劃設(shè)計(jì)以及與重要場所、設(shè)施、區(qū)域的距離應(yīng)當(dāng)符合下列要求：
①國家產(chǎn)業(yè)政策；當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上（含縣級(jí)）人民政府的規(guī)劃和布局；新設(shè)立企業(yè)建在地方人民政府規(guī)劃的專門用于危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)、儲(chǔ)存的區(qū)域內(nèi)；
②危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)裝置或者儲(chǔ)存危險(xiǎn)化學(xué)品數(shù)量構(gòu)成重大危險(xiǎn)源的儲(chǔ)存設(shè)施，與《危險(xiǎn)化學(xué)品安全管理?xiàng)l例》第十九條第一款規(guī)定的八類場所、設(shè)施、區(qū)域的距離符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；
③總體布局符合《化工企業(yè)總圖運(yùn)輸設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50489）、《工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50187）、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016）等標(biāo)準(zhǔn)的要求。
石油化工企業(yè)除符合本條第一款規(guī)定條件外，還應(yīng)當(dāng)符合《石油化工企業(yè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50160）的要求。
2.危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營企業(yè)依據(jù)《危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營許可證管理辦法》相關(guān)要求第二章申請經(jīng)營許可證的條件第六條從事危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營的單位（以下統(tǒng)稱申請人）應(yīng)當(dāng)依法登記注冊為企業(yè)，并具備下列基本條件：
①經(jīng)營和儲(chǔ)存場所、設(shè)施、建筑物符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016）、《石油化工企業(yè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50160）、《汽車加油加氣站設(shè)計(jì)與施工規(guī)范》（GB50156）、《石油庫設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50074）等相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；
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6
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云浮市自來水公司
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供水設(shè)施連接設(shè)計(jì)、遷移要點(diǎn)要求（核查出讓地塊范圍內(nèi)供水管線現(xiàn)狀，涉及遷改的，提出基本遷移要點(diǎn)）
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符合國家《城市供水條例》第三十條：“因工程建設(shè)確需改裝、拆除或者遷移城市公共供水設(shè)施的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)縣級(jí)以上人民政府城市規(guī)劃行政主管部門和城市供水行政主管部門批準(zhǔn)，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施”，符合相關(guān)《廣東省城市供水管理規(guī)定》第十條、第十六條等供水管理行業(yè)要求。
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7
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云浮市供電局
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供電設(shè)施連接設(shè)計(jì)、遷移要點(diǎn)要求（核查出讓地塊范圍內(nèi)供電等管線現(xiàn)狀，涉及遷改的，提出基本遷移要點(diǎn)）
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1.具體指標(biāo)請參考以下條例及技術(shù)規(guī)程：《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》（中華人民共和國主席令第13號(hào)）、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（中華人民共和國主席令第23號(hào)）、《中華人民共和國電力法》（中華人民共和國主席令第24號(hào)）、《中華人民共和國建筑法》（中華人民共和國主席令第46號(hào)）、《中華人民共和國物權(quán)法》（中華人民共和國主席令第62號(hào)）、《電力設(shè)施保護(hù)條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第588號(hào)）、《電力供應(yīng)與使用條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第666號(hào)）、《110kV～750kV架空輸電線路設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50545 ）、《110kV～500kV架空送電線路施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB 50233）、《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB 50168-2006）、《城市電力電纜線路設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)定》（DL/T 5221-2016）、《電力電纜隧道設(shè)計(jì)規(guī)程》（DL/T 5484-2013）、《電力電纜線路運(yùn)行規(guī)程》（DL/T 1253-2013）、《架空輸電線路運(yùn)行規(guī)程》（DL/T 741）、《中國南方電網(wǎng)有限責(zé)任公司生產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理業(yè)務(wù)指導(dǎo)書》（Q/CSG431035）、《中國南方電網(wǎng)有限責(zé)任公司電力安全工作規(guī)程》（Q/CSG510001）、《35kV～500kV交流輸電線路裝備技術(shù)導(dǎo)則》（Q/CSG1203004.2）、《南方電網(wǎng)公司輸電線路防風(fēng)設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范》（Q/CSG 1201011）、《南方電網(wǎng)公司配電線路防風(fēng)設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范》（Q/CSG 1201012）、《云浮市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈云浮市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定〉的通知》（云府辦函〔2018〕7號(hào)）、 云浮供電局、云浮市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、云浮市國土資源和城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局《關(guān)于印發(fā)云浮市變電站、配電房、充電站選址要求的通知》（云供電計(jì)〔2018〕93號(hào)）。
2.核查出讓地塊管線現(xiàn)狀是否需要遷移，多為參考導(dǎo)線距離建筑物水平安全距離是否滿足安全要求，以及是否滿足電力法電力保護(hù)區(qū)要求，另外與其他行業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范是否沖突等，很難具體量化遷改要點(diǎn)，例如鐵路、高速公路，爆破規(guī)程等均有各行業(yè)的規(guī)定，具體是否需遷改需根據(jù)實(shí)際情況提出。
3.根據(jù)以上規(guī)程及技術(shù)導(dǎo)致，列舉以下內(nèi)容：（1）遷改線路需預(yù)留線路保護(hù)區(qū)， 根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院令第588號(hào) 《電力設(shè)施保護(hù)條例》第十條 電力線路保護(hù)區(qū)：
①架空電力線路保護(hù)區(qū)：導(dǎo)線邊線向外側(cè)水平延伸并垂直于地面所形成的兩平行面內(nèi)的區(qū)域，在一般地區(qū)各級(jí)電壓導(dǎo)線的邊線延伸距離如下：
1-10千伏 5米
35-110千伏 10米
154-330千伏 15米
500千伏 20米 ②在廠礦、城鎮(zhèn)等人口密集地區(qū)，架空電力線路保護(hù)區(qū)的區(qū)域可略小于上述規(guī)定。但各級(jí)電壓導(dǎo)線邊線延伸的距離，不應(yīng)小于導(dǎo)線邊線在最大計(jì)算弧垂及最大計(jì)算風(fēng)偏后的水平距離和風(fēng)偏后距建筑物的安全距離之和。具體如下：各級(jí)電壓導(dǎo)線邊線在計(jì)算導(dǎo)線最大風(fēng)偏情況下，距建筑物的水平安全距離如下：
1千伏以下 1.0米
1—10千伏 1.5米
35千伏 3.0米
66—110千伏 4.0米
154—220千伏 5.0米
330千伏 6.0米
500千伏 8.5米
③電力電纜線路保護(hù)區(qū)：地下電纜為電纜線路地面標(biāo)樁兩側(cè)各0.75米所形成的兩平行線內(nèi)的區(qū)域；海底電纜一般為線路兩側(cè)各2海里（港內(nèi)為兩側(cè)各100米），江河電纜一般不小于線路兩側(cè)各100米（中、小河流一般不小于各50米）所形成的兩平行線內(nèi)的水域。
4.根據(jù)出讓土地的面積、性質(zhì)、用電負(fù)荷情況等預(yù)留相應(yīng)的新建變電站、配電房、供電線路等公用電力設(shè)施用地，用地面積及選址要求滿足相關(guān)規(guī)定。其中：110千伏變電站應(yīng)深入負(fù)荷中心，便于10千伏出線；110千伏單回或同塔雙回線路走廊寬度不小于30米，220千伏不小于45米；開關(guān)站應(yīng)單獨(dú)設(shè)置，其容量一般按1.2-1.5萬千瓦規(guī)模設(shè)計(jì)；公用配電房的建筑面積不小于150平方米，最小寬度為8米；配電房原則上不采用全地下式或半地下式，不應(yīng)設(shè)在地勢低洼和可能積水的場所，且室內(nèi)標(biāo)高宜設(shè)置在±0 以上，并應(yīng)考慮樓層凈高滿足設(shè)備高度以及防火、通風(fēng)的要求，嚴(yán)禁設(shè)置于建筑物最底層。
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8
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中國移動(dòng)集團(tuán)廣東公司云浮分公司、中國聯(lián)通云浮分公司、中國電信股份有限公司云浮分公司
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通訊設(shè)施連接設(shè)計(jì)、遷移要點(diǎn)要求（負(fù)責(zé)對通訊遷改情況出具遷改要點(diǎn)和管理標(biāo)準(zhǔn)，并配合完成通信管線遷改工作）
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依據(jù)：《通信線路工程設(shè)計(jì)規(guī)范》(YD5102-2010)、《電信設(shè)備安裝抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（YD5059-2005)、《通信管道與通道工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50373-2006）、《架空光（電）纜通信桿路工程設(shè)計(jì)規(guī)范》(YD5148-2007)、《通信局（站）防雷與接地工程設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50689-2011)
1.通信地下管道長度、路由、管孔數(shù)、管道斷面結(jié)構(gòu)清晰，不同路面類型管道埋設(shè)深度符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
2.人手井大小、深度、回填土符合規(guī)范要求
3.通信地下管道與其他固有設(shè)施（給水管、排水管、熱力管、煤氣管、電力電纜）符合間距標(biāo)準(zhǔn)，并有包封保護(hù)
4.通信管道、桿路、光纜、饋線等可以安全的通過道路或者河流
5.通信資源設(shè)施符合最新的消防、防汛、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)
6.通信線纜應(yīng)通過水泥包封、鋼管、綜合保護(hù)套管等措施實(shí)施保護(hù)。
7.匯聚機(jī)房應(yīng)設(shè)置于外部環(huán)境較為安全的區(qū)域，應(yīng)防盜、防火、防水等，遠(yuǎn)離易燃、易爆、強(qiáng)電磁干擾（大型雷達(dá)站、發(fā)射電臺(tái)），機(jī)房不應(yīng)與水泵房及水池毗鄰，機(jī)房的正上方不應(yīng)有衛(wèi)生間、廚房等易積水建筑。在可能發(fā)生水浸的區(qū)域不宜選擇一層和地下樓層。
8.匯聚機(jī)房應(yīng)設(shè)置在相對穩(wěn)定的區(qū)域，避免因市政建設(shè)、拆遷、農(nóng)村征地等導(dǎo)致匯聚機(jī)房搬遷。應(yīng)盡量避免在河流、湖泊等不穩(wěn)定區(qū)域及附近設(shè)置匯聚機(jī)房。
9.匯聚機(jī)房在地震基本烈度為6度及以上地區(qū)時(shí)，通信設(shè)備的安裝應(yīng)采取必要的抗震加固措施。在要求抗震設(shè)防的通信局站，通信設(shè)備安裝應(yīng)滿足當(dāng)?shù)氐目拐鹪O(shè)防要求，其加固措施應(yīng)按《電信設(shè)備安裝抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（YD5059-2005）設(shè)計(jì)。
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云浮中燃城市燃?xì)獍l(fā)展有限公司
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供氣設(shè)施連接設(shè)計(jì)、遷移要點(diǎn)要求（負(fù)責(zé)對通訊遷改情況出具遷改要點(diǎn)和管理標(biāo)準(zhǔn)，并配合完成通信管線遷改工作）
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確認(rèn)是否存在燃?xì)夤芫€，需要遷改的，確認(rèn)遷改方案，如需用氣（提供用氣需求），確認(rèn)接入方案
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粵公網(wǎng)安備 44530202000010號(hào)
