w疯狂的少妇4做爰hd电影,w疯狂的少妇4做爰伦理|w疯狂的少妇4做爰在线_w疯狂的少妇4做爰中字

云府〔2013〕6號(hào)

印發(fā)云浮市中心城區(qū)建設(shè)用地容積率

管理辦法的通知

各縣（市、區(qū)）人民政府，佛山（云浮）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園管委會(huì)，市府直屬各單位：

《云浮市中心城區(qū)建設(shè)用地容積率管理辦法》業(yè)經(jīng)市政府五屆十四次常務(wù)會(huì)議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行過程中遇到的問題，請(qǐng)徑向市規(guī)編委反映。

云浮市人民政府 

2013年2月1日

云浮市中心城區(qū)建設(shè)用地容積率管理辦法

第一條 為規(guī)范市中心城區(qū)建設(shè)用地容積率管理，提高城鄉(xiāng)規(guī)劃依法行政水平，促進(jìn)反腐倡廉工作，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法》、《建設(shè)用地容積率管理辦法》，結(jié)合市中心城區(qū)的實(shí)際，制定本辦法。

第二條　根據(jù)《中共云浮市委、云浮市人民政府關(guān)于印發(fā)云浮市人民政府機(jī)構(gòu)改革方案的通知》（云發(fā)〔2009〕15號(hào)），結(jié)合市國土資源和城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局與市規(guī)劃編制委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱市規(guī)編委）職能以及云浮市城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃的修編實(shí)際情況，在市中心城區(qū)內(nèi)以劃撥或出讓方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)用地的容積率確定或調(diào)整，適用本辦法。

本辦法所稱的中心城區(qū)范圍：東至河口街道初城工業(yè)園西三路，南至南山森林公園，西至逕口，北至高峰街道雙坑橋。

第三條　容積率是指一定地塊內(nèi)，總建筑面積與建筑用地面積的比值。容積率計(jì)算規(guī)則依據(jù)國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范確定。

第四條　以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的，在國有土地使用權(quán)出讓前，市國土資源城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，提出容積率等規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃尚未覆蓋的區(qū)域，由市規(guī)編委提出規(guī)劃要求。重要地段的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，需上報(bào)市規(guī)劃審批委員會(huì)同意后，再確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件），作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。未確定容積率等規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權(quán)。容積率等規(guī)劃條件未納入土地使用權(quán)出讓合同的，土地使用權(quán)出讓合同無效。

以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向市國土資源城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)，由市規(guī)編委依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地容積率等控制性指標(biāo)，市國土規(guī)劃局核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向市國土資源城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局申請(qǐng)用地。

第五條　任何單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)遵守經(jīng)依法批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃確定的容積率指標(biāo)，不得隨意調(diào)整。確需調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)按本辦法的規(guī)定進(jìn)行，不得以其它形式代替規(guī)定程序調(diào)整容積率。

第六條　國有土地使用權(quán)一經(jīng)出讓或劃撥，任何建設(shè)單位或個(gè)人都不得擅自更改確定的容積率。符合下列情形之一的，方可進(jìn)行調(diào)整：

（一）因城鄉(xiāng)規(guī)劃修改造成地塊開發(fā)條件變化的；

（二）因城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和公共安全設(shè)施建設(shè)需要導(dǎo)致已出讓或劃撥地塊的大小及相關(guān)建設(shè)條件發(fā)生變化的；

（三）國家和省、市的有關(guān)政策發(fā)生變化的；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

第七條　國有土地使用權(quán)劃撥或出讓后，符合“第六條”規(guī)定的情形需要調(diào)整，但擬調(diào)整的容積率不符合劃撥或出讓地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃要求的，應(yīng)當(dāng)符合以下程序要求：

（一）建設(shè)單位或個(gè)人向市國土資源城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局提出書面申請(qǐng)并說明變更理由。市國土資源城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局與市規(guī)編委的聯(lián)席會(huì)議審核是否符合第六條規(guī)定的調(diào)整條件，同意后方可進(jìn)行調(diào)整；

（二）市規(guī)編委應(yīng)就是否需要收回國有土地使用權(quán)征求市國土資源城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局意見，并組織技術(shù)人員、相關(guān)部門、專家等對(duì)容積率修改的必要性進(jìn)行專題論證；

專家論證應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目情況確定專家的專業(yè)構(gòu)成和數(shù)量，從建立的專家?guī)熘须S機(jī)抽取有關(guān)專家，論證意見應(yīng)當(dāng)附專家名單和本人簽名，保證專家論證的公正性、科學(xué)性。專家與申請(qǐng)調(diào)整容積率的單位或個(gè)人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避；

（三）市規(guī)編委應(yīng)當(dāng)通過本地主要媒體和現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公示等方式征求規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人的意見，必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行走訪、座談或組織聽證；

（四）市規(guī)編委提出修改或不修改控制性詳細(xì)規(guī)劃的建議，提請(qǐng)市規(guī)劃審批委員會(huì)審議，并附有關(guān)部門意見及論證、公示等情況。經(jīng)市規(guī)劃審批委員會(huì)同意修改的，方可組織編制修改方案；

（五）修改后的控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)按法定程序報(bào)市人民政府審批后，市規(guī)編委及時(shí)將變更后的容積率抄告市國土資源城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局。報(bào)批材料中應(yīng)當(dāng)附具規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人意見及處理結(jié)果；

（六）修改后的控制性詳細(xì)規(guī)劃經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后，市國土資源城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局方可辦理后續(xù)的規(guī)劃審批。

第八條　國有土地使用權(quán)劃撥或出讓后，符合“第六條”規(guī)定的情形需要調(diào)整，且擬調(diào)整的容積率符合劃撥或出讓地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃要求的，應(yīng)當(dāng)符合以下程序要求：

（一）建設(shè)單位或個(gè)人向市國土資源城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局提出書面申請(qǐng)報(bào)告，說明調(diào)整的理由并附擬調(diào)整方案，調(diào)整方案應(yīng)表明調(diào)整前后的用地總平面布局方案、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、建筑空間環(huán)境、與周圍用地和建筑的關(guān)系、交通影響評(píng)價(jià)等內(nèi)容。市國土資源城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局審核是否符合第六條規(guī)定的調(diào)整條件，同意后方可進(jìn)行調(diào)整。

（二）市國土資源城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局應(yīng)就是否需要收回國有土地使用權(quán)征求有關(guān)部門意見，并組織技術(shù)人員、相關(guān)部門、專家對(duì)容積率修改的必要性進(jìn)行專題論證；

專家論證應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目情況確定專家的專業(yè)構(gòu)成和數(shù)量，從建立的專家?guī)熘须S機(jī)抽取有關(guān)專家，論證意見應(yīng)當(dāng)附專家名單和本人簽名，保證專家論證的公正性、科學(xué)性。專家與申請(qǐng)調(diào)整容積率的單位或個(gè)人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避。

（三）市國土資源城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局應(yīng)當(dāng)通過本地主要媒體和現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公示等方式征求規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人的意見，必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行走訪、座談或組織聽證。

（四）市國土資源城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局依法提出修改或不修改建議并附有關(guān)部門意見、論證、公示等情況，報(bào)市規(guī)劃審批委員會(huì)審批。

（五）經(jīng)市規(guī)劃審批委員會(huì)批準(zhǔn)后，市國土資源城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局方可辦理后續(xù)的規(guī)劃審批。

第九條　控制性詳細(xì)規(guī)劃尚未覆蓋的劃撥或出讓地塊，進(jìn)行容積率調(diào)整參照第八條規(guī)定執(zhí)行。

第十條　市國土資源城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局應(yīng)當(dāng)將容積率調(diào)整程序、各環(huán)節(jié)責(zé)任部門等內(nèi)容在辦公地點(diǎn)和政府網(wǎng)站上公開。在專題論證會(huì)召開后，應(yīng)將參與論證的專家名單公開。

第十一條　市國土資源城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局在對(duì)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃管理，必須嚴(yán)格遵守經(jīng)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃確定的容積率。

對(duì)于分期開發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目，各期建設(shè)工程規(guī)劃許可確定的建筑面積的總和，應(yīng)該符合規(guī)劃條件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證確定的容積率要求。

第十二條　建設(shè)工程竣工后，市國土資源城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行核實(shí)時(shí)，要嚴(yán)格審查建設(shè)工程是否符合容積率要求。未經(jīng)核實(shí)或經(jīng)核實(shí)不符合容積率要求的，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收。

第十三條　因建設(shè)單位或個(gè)人原因提出申請(qǐng)容積率調(diào)整而不能按期開工的項(xiàng)目，依據(jù)土地閑置處置有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十四條　建設(shè)單位或個(gè)人違反本辦法規(guī)定，擅自調(diào)整容積率進(jìn)行建設(shè)的，市國土資源城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局應(yīng)按照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定查處。

第十五條　違反本辦法規(guī)定進(jìn)行容積率調(diào)整或違反公開公示規(guī)定的，對(duì)相關(guān)責(zé)任人員依法給予處分。

第十六條 各縣（市、區(qū)）相關(guān)職能部門可以參照本辦法，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，制定建設(shè)用地容積率調(diào)整辦法，報(bào)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)后實(shí)施。

第十七條　本辦法自公布之日起實(shí)施。