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申請單位：云浮市土地儲(chǔ)備中心

審批單位：云浮市自然資源局

建設(shè)用地位置：云浮市區(qū)教育園區(qū)內(nèi)（云城區(qū)小學(xué)側(cè)）

公示時(shí)間：2019年4月18日—2019年4月27日(10天)

1 用地基本情況及周邊環(huán)境：該地塊位于市區(qū)教育園區(qū)內(nèi)（云城區(qū)小學(xué)側(cè)），總用地面積為60819.25㎡。

2 用地使用性質(zhì)：居住用地(R2)(包括：住宅用地〈R21〉、服務(wù)設(shè)施用地〈R22〉)。

3 用地使用強(qiáng)度：

4 規(guī)劃設(shè)計(jì)要求：

4.1建筑紅線退道路紅線：退東側(cè)、西側(cè)、北側(cè)20m規(guī)劃道路紅線不小于5m，退南側(cè)30m規(guī)劃道路不小于8m，其余向退周邊用地邊界線不小于3m，并符合建筑物間距及消防安全要求。

4.2道路交叉四周的建筑物后退道路規(guī)劃紅線的距離不得小于下表所列值：

注：①---道路規(guī)劃紅線寬度，單位：米。

    ②后退距離從道路規(guī)劃紅線直線段與曲線段切點(diǎn)的連線算起。

    ③大型建筑及人流集中的公共建筑視具體情況而定。

4.3每戶住宅陽臺(tái)的水平投影面積占每套建筑面積的比例不得大于40%；

4.4室內(nèi)地坪標(biāo)高：與周邊規(guī)劃城市道路設(shè)計(jì)標(biāo)高相銜接。

4.5建筑間距：應(yīng)符合消防安全要求。

4.6其它相關(guān)事項(xiàng)按有關(guān)規(guī)范執(zhí)行。

5 地塊配套設(shè)施要求：

5.1垃圾壓縮站、公廁按規(guī)范各配置一處（可獨(dú)立設(shè)置，也可結(jié)合公廁統(tǒng)一布置）。

5.2社區(qū)公共服務(wù)用房按以下標(biāo)準(zhǔn)配建：

    5.3肉菜市場：按規(guī)范配置一處。

5.4文化活動(dòng)中心、停車場：按規(guī)范各配置一處

5.5配電房：按用電負(fù)荷合理配建。

5.6開關(guān)房、充電樁：按規(guī)范配置。

6 城市設(shè)計(jì)要求：

6.1應(yīng)滿足本市人防規(guī)劃對該地段的要求。

6.2建筑外立面應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，并符合城市設(shè)計(jì)要求，按綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)。

7 市政要求：

7.1排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)須按雨污分流設(shè)計(jì)，并與城市管網(wǎng)合理銜接。

8 遵守事項(xiàng)：

8.1本規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為設(shè)計(jì)方案報(bào)審的依據(jù)。

8.2持本設(shè)計(jì)條件委托具相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，報(bào)我局審定。

8.3涉及消防、環(huán)保、人防、地震、水利、地質(zhì)等問題時(shí)，應(yīng)征求相關(guān)行政主管部門意見。

8.4開發(fā)建設(shè)涉及的有關(guān)事項(xiàng)按國家、省、市的有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范要求執(zhí)行。

1陳述申辯意見反饋方式

（1）信函：請郵寄至“云浮市世紀(jì)大道（原府前路）云浮市自然資源局用地規(guī)劃和地籍管理科”，郵編：527300。

（2）電話及電子郵件：

聯(lián)系人：李小姐                 聯(lián)系電話：0766-8330316

郵箱：[email protected]

2.有效反饋意見時(shí)間：公示期間。

3.有效反饋意見方式：以書面形式遞交我局規(guī)劃地籍科，并請留下真實(shí)姓名、聯(lián)系方式，如反饋意見信息不準(zhǔn)確或不完整無法及時(shí)進(jìn)一步核對有關(guān)情況視為無效意見。

4.網(wǎng)址查詢：（http://gtzy.yunfu.gov.cn）。

5.本案涉及的利害關(guān)系人，依法享有聽證權(quán)，如需要求聽證的，應(yīng)于公示期內(nèi)向云浮市自然資源局提出申請。
云浮市土地儲(chǔ)備中心位于市教育園區(qū)（云城區(qū)小學(xué)側(cè)60819.25平方米）儲(chǔ)備用地紅線圖-Model.jpg