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申請單位：云浮市云城區(qū)人民政府

審批單位：云浮市自然資源局

建設用地位置：云浮市區(qū)牧羊環(huán)市路

公示時間：2019年7月11日—2019年7月20日

根據(jù)《云浮市中心城區(qū)云城組團北片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》（以下簡稱《北片控規(guī)》），同意位于云浮市區(qū)牧羊環(huán)市路38229.2㎡的儲備用地，按以下規(guī)劃設計條件進行規(guī)劃設計：

1.用地基本情況：該地塊位于市區(qū)牧羊環(huán)市路，《北片控規(guī)》地塊編號YCD-06-17、YCD-06-18范圍內(nèi)，土地權屬總用地面積為38229.2㎡，其中商業(yè)設施用地（B1）為4602.53㎡，商務設施用地(B2)為28930.06㎡（B1、B2合計凈用地面積33532.59㎡），道路用地面積為4696.61㎡（詳見附圖）。西北側(cè)、東北側(cè)均臨24米規(guī)劃路，南側(cè)臨80米環(huán)市東路。

2.用地性質(zhì)：商業(yè)設施用地（B1），商務設施用地(B2)。

3.開發(fā)強度：

3.1商業(yè)設施用地（B1、按凈用地面積4602.53㎡核算）：容積率≤3，建筑密度≤40%，綠地率≥35%，建筑限高≤60m。

3.2商務設施用地（B2、按凈用地面積28930.06㎡核算）：容積率≤3，建筑密度≤40%，綠地率≥35%，建筑限高≤60m。

4.規(guī)劃設計要求：

4.1建筑紅線退道路紅線：退環(huán)市東路80米道路紅線不小于10m、分別退西北側(cè)、東北側(cè)24米道路紅線不小于5米。在規(guī)定的后退道路紅線距離內(nèi)，不得設置任何建筑物，也不允許建筑突出物，包括臺階、平臺、窗臺、及地下建筑及建筑基礎等。具體建筑紅線后退距離詳見表下表:

 4.2道路交叉口四周的建筑物后退規(guī)劃道路紅線的最小距離（米）如下表：

4.2建筑物退用地邊界線：退周邊用地邊界線不小于6m，并符合消防安全要求。

4.3建筑物外立面應符合城市設計要求。

5、地塊配套設施要求：

5.1配電房：按用電負荷合理配建。

5.2配置停車位：商業(yè)、商務≥1車位/100㎡建筑面積。

5.3公共服務設施：肉菜市場配建一處，建筑面積不小于500㎡。

5.4按《云浮市加強住宅區(qū)配套中小學校和幼兒園建設管理工作的實施辦法》（云府辦〔2018〕9號）的精神承擔相應的教育配套建設義務。

6市政要求：排水系統(tǒng)設計須按雨污分流設計，并與城市管網(wǎng)合理銜接。

7本項目涉及消防、環(huán)保、人防、地震、地質(zhì)災害等問題，應征求相關主管部門意見。

8涉及用地、消防、環(huán)保、規(guī)劃等有關事項按國家、省、市的有關法律法規(guī)、技術規(guī)范要求執(zhí)行。

9.遵守事項

9.1本規(guī)劃設計條件為用地規(guī)劃方案報審的依據(jù)。

9.2持本設計條件委托具有相應設計資質(zhì)設計單位進行方案設計，報我局審定。 

9.3該儲備用地規(guī)劃條件核發(fā)逾期一年仍未供地的，應按程序重新申請規(guī)劃條件。

1陳述申辯意見反饋方式

（1）信函：請郵寄至“云浮市世紀大道（原府前路）云浮市自然資源局用地規(guī)劃和地籍管理科”，郵編：527300。

（2）電話及電子郵件：

聯(lián)系人：李小姐                 聯(lián)系電話：0766-8330316

郵箱：[email protected]

2.有效反饋意見時間：公示期間。

3.有效反饋意見方式：以書面形式遞交我局規(guī)劃地籍科，并請留下真實姓名、聯(lián)系方式，如反饋意見信息不準確或不完整無法及時進一步核對有關情況視為無效意見。

4.網(wǎng)址查詢：（http://gtzy.yunfu.gov.cn）。

5.本案涉及的利害關系人，依法享有聽證權，如需要求聽證的，應于公示期內(nèi)向云浮市自然資源局提出申請。
云浮市區(qū)牧羊環(huán)市路38229.2平方米儲備用地紅線圖.jpg