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申請(qǐng)單位：云浮市土地儲(chǔ)備中心

審批單位：云浮市自然資源局

建設(shè)用地位置：市區(qū)市區(qū)樂(lè)誼路與金山大道交匯處西南側(cè)

公示時(shí)間：2019年5月14日—2019年5月23日(10天)

1、用地基本情況：該地塊位于《云浮市中心城區(qū)云城組團(tuán)城中片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》的地塊編碼YCC-04-02范圍內(nèi)，總用地面積為3940.29㎡。

    2、用地性質(zhì)：商住用地（RB）。

3、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度：容積率≤3.5；建筑密度≤30%；綠地率≥25%；建筑限高≤80m。

4、建筑控制線要求：

4.1建筑紅線退道路紅線：退金山大道40m規(guī)劃道路紅線不小于10m；退樂(lè)誼路24m規(guī)劃道路紅線不小于5m；退金山大道與樂(lè)誼路轉(zhuǎn)彎角切點(diǎn)連線不小于20m；其余向退用地邊界線不小于3m，并應(yīng)符合建筑物間距及消防安全要求。在規(guī)定的后退道路紅線距離內(nèi)，不得設(shè)置任何建筑物，也不允許建筑突出物，包括臺(tái)階、平臺(tái)、窗臺(tái)、及地下建筑及建筑基礎(chǔ)等。建筑紅線后退距離詳見(jiàn)表下表:

4.2道路交叉口四周的建筑物后退規(guī)劃道路紅線的最小距離（米）如下表：

   7、配置停車位：居住≥1.0車位/戶，商業(yè)≥1.0車位/100㎡營(yíng)業(yè)面積。

   8、地塊配套設(shè)施要求

8.1配電房：按用電負(fù)荷合理配建。

8.2文化活動(dòng)中心：按規(guī)范配置一處

   9、建筑外立面應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，并符合城市設(shè)計(jì)要求，按綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)。

   10、排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)須按雨污分流設(shè)計(jì)，并與城市管網(wǎng)合理銜接。

   11、本項(xiàng)目涉及消防、環(huán)保、人防、地震災(zāi)害等問(wèn)題，應(yīng)征求相關(guān)主管部門意見(jiàn)。
   12、涉及用地、消防、環(huán)保、規(guī)劃、保障性住房等有關(guān)事項(xiàng)按國(guó)家、省、市的有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范要求執(zhí)行。

1陳述申辯意見(jiàn)反饋方式

（1）信函：請(qǐng)郵寄至“云浮市世紀(jì)大道（原府前路）云浮市自然資源局用地規(guī)劃和地籍管理科”，郵編：527300。

（2）電話及電子郵件：

聯(lián)系人：李小姐                 聯(lián)系電話：0766-8330316

郵箱：[email protected]

2.有效反饋意見(jiàn)時(shí)間：公示期間。

3.有效反饋意見(jiàn)方式：以書(shū)面形式遞交我局規(guī)劃地籍科，并請(qǐng)留下真實(shí)姓名、聯(lián)系方式，如反饋意見(jiàn)信息不準(zhǔn)確或不完整無(wú)法及時(shí)進(jìn)一步核對(duì)有關(guān)情況視為無(wú)效意見(jiàn)。

4.網(wǎng)址查詢：（http://gtzy.yunfu.gov.cn）。

5.本案涉及的利害關(guān)系人，依法享有聽(tīng)證權(quán)，如需要求聽(tīng)證的，應(yīng)于公示期內(nèi)向云浮市自然資源局提出申請(qǐng)。
云浮市土地儲(chǔ)備中心位于市區(qū)樂(lè)誼路與金山大道交匯處西南側(cè)3940.29平方米儲(chǔ)備土地紅線圖.jpg