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云國土規(guī)劃告〔2013〕2號

征求對《關(guān)于云浮市云城區(qū)集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地等問題的通知》的意見公告

廣大各界群眾：

為規(guī)范集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地的管理，充分利用云城區(qū)集體建設(shè)用地，優(yōu)化土地資源配置，促進經(jīng)濟社會發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《廣東省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》等法律、法規(guī)規(guī)定。我局制定《關(guān)于云浮市云城區(qū)集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地等問題的通知》，現(xiàn)向廣大各界群眾征求意見，請于2013年9月20日前，可通過來信、來電、電子郵件來函我局。

聯(lián)系電話：0766-8936671

郵    箱：[email protected]

附件：1.《關(guān)于云浮市云城區(qū)集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地等問題的通知》。

     云浮市國土資源和城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局

2013年9月14日

關(guān)于云浮市云城區(qū)集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地等問題的通知

為規(guī)范集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地的管理，充分利用云城區(qū)集體建設(shè)用地，優(yōu)化土地資源配置，促進經(jīng)濟社會發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《廣東省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》等法律、法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下:

一、在1999年1月1日前，在云城區(qū)轄區(qū)內(nèi)征地返還給村集體經(jīng)濟組織的留用地、回遷地等符合下列條件，經(jīng)批準可用于房地產(chǎn)開發(fā)：

（一）符合土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃；

（二）已辦理使用權(quán)證或土地現(xiàn)狀在1999年1月1日前變更的建設(shè)用地；

（三）未被司法機關(guān)、行政機關(guān)限制土地使用權(quán)的；

（四）界址清楚，沒有權(quán)屬爭議的。

 二、村集體經(jīng)濟組織將留用地、回遷地等，申請房地產(chǎn)開發(fā)用地時需提交以下材料：

（一）村集體經(jīng)濟組織向土地行政主管部門提出申請；

（二）村民代表意見書（集體經(jīng)濟組織村民會議三分之

二成員或三分之二以上村民代表同意，并簽名確認）；

（三）土地所有權(quán)證（或建設(shè)用地使用權(quán)證）或1999年1月1日前變更為建設(shè)用地資料。

經(jīng)審查符合上述條件的，逐級審批后，按國有土地使用權(quán)市場評估價（或成交價）的20%補交地價款，辦理國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓手續(xù)。

三、1999年1月1日以后辦理集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地報省政府審批。需提交以下材料：
    （一）集體建設(shè)用地所有權(quán)人向土地行政主管部提出申請；

（二）村民代表意見書（集體經(jīng)濟組織村民會議三分之

二成員或三分之二以上村民代表同意，并簽名確認）；

（三）建設(shè)用地項目呈報材料“一書一方案”（呈報說明、征收方案）；

（四）、政府《關(guān)于征地補償安置情況的說明》；

（五）征地補償安置及被征地農(nóng)民社保聽證材料；

（六）擬占用土地權(quán)屬情況匯總表和明細表；

（七）集體土地所有權(quán)證（或集體建設(shè)用地使用權(quán)證）

（八）征地預(yù)存款證明（或已付清征地補償?shù)淖C明及憑證）

（九）集體建設(shè)用地說明；

（十）政府《關(guān)于招、拍、掛的承諾》；

（十一）無需落實留用地安置的承諾（村集體出具）；

（十二）云浮市人力資源和社會保障局《關(guān)于征地社會保障意見》；

（十三）建設(shè)用地勘測定界技術(shù)報告書和勘測定界圖；

（十四）擬占用土地1：1萬分幅土地利用現(xiàn)狀圖；

（十五）土地利用總體規(guī)劃圖；

（十六）建設(shè)用地紅線坐標數(shù)據(jù)光盤；

（十七）政策法規(guī)規(guī)定需提交的有關(guān)材料。

四、集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地涉及稅費（如新增建設(shè)用地土地有償使用費、社保、征地管理費、勘測定界報告費等），由集體建設(shè)用地所有權(quán)人支付。

五、集體建設(shè)用地經(jīng)批準轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地，由政府無償劃撥給村集體使用。開發(fā)利用時，補辦出讓手續(xù)補交地價款。

六、云浮市云城區(qū)城鎮(zhèn)批次建設(shè)用地或單獨選址建設(shè)項目的征地留用地和回遷地，已辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征收手續(xù)后，按國有建設(shè)用地無償劃撥給村集體使用。