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一、制定背景

在中央、省、市城市工作會議精神及相關(guān)文件要求下，為做好云浮市“十三五”時(shí)期文體發(fā)展面臨的新形勢、新任務(wù)、新要求，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《廣東省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，市規(guī)劃編制委員會（以下簡稱“市規(guī)編委”）結(jié)合中心城區(qū)規(guī)劃工作情況，于2017年7月下旬委托云浮市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院對《云浮市中心城區(qū)云城組團(tuán)教育園區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》（以下簡稱《規(guī)劃》）進(jìn)行編制，有效指導(dǎo)該片區(qū)的開發(fā)建設(shè)。

二、基本框架

《規(guī)劃》共九章。第一章總則，確定《規(guī)劃》的依據(jù)與范圍。第二章定位和空間結(jié)構(gòu)，在現(xiàn)狀分析的基礎(chǔ)上，提出了規(guī)劃區(qū)未來發(fā)展定位與建設(shè)規(guī)模。第三章土地使用控制，明確了規(guī)劃區(qū)土地利用規(guī)劃布局和建設(shè)強(qiáng)度控制。第四章至第九章，分別為綜合交通、公共服務(wù)設(shè)施、綠地及開敞空間、環(huán)境保護(hù)、市政公用設(shè)施、綜合防災(zāi)等專項(xiàng)規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)指引，明確了具體規(guī)劃內(nèi)容及管控要求。

三、主要依據(jù)和起草過程

（一）主要依據(jù)。《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市規(guī)劃編制辦法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《廣東省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)及相關(guān)上位規(guī)劃。

（二）起草過程。2017年7月28日，市規(guī)編委委托云浮市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院開展《規(guī)劃》編制工作。2017年9月至2018年3月，按控制性詳細(xì)規(guī)劃編制的有關(guān)程序和要求，完成了征求相關(guān)部門意見、公開征求公眾意見、召開規(guī)劃聽證會、組織專家論證、進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估、報(bào)請市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會審議、本部門合法性審查及集體討論、市法制局合法性審查等法定程序。2018年7月4日，《規(guī)劃》經(jīng)市政府六屆三十四次常務(wù)會議審議原則同意。2018年8月1日，《規(guī)劃》經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)印發(fā)實(shí)施。

四、重要問題說明

（一）規(guī)劃范圍。本次規(guī)劃范圍具體位于云浮市云城組團(tuán)西南部區(qū)域，東起環(huán)市西路，南達(dá)鵬石村委的連州圍村和大睦塘村，西至市高級技工學(xué)校、市中等專業(yè)學(xué)校山邊，北至循常村委的塘基下村和崩崗村，含市高級技工學(xué)校、市中等專業(yè)學(xué)校、伊頓實(shí)驗(yàn)學(xué)校、市福利院、恒大高級中學(xué)、祥云城小區(qū)、翰林華府小區(qū)等用地，規(guī)劃總用地面積2.45平方公里。

（二）制定《規(guī)劃》的必要性。《規(guī)劃》將在空間上落實(shí)云浮教育設(shè)施，推進(jìn)云浮中心城區(qū)擴(kuò)容提質(zhì)，為教育園區(qū)土地出讓和各項(xiàng)建設(shè)提供法定依據(jù)。

五、《規(guī)劃》施行的意義

《規(guī)劃》經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施后，教育園區(qū)將成為云浮市教育設(shè)施相對集中的片區(qū)，為該片區(qū)土地開發(fā)提供法定依據(jù)，推動中心城區(qū)擴(kuò)容提質(zhì)、振興發(fā)展，優(yōu)化中心城區(qū)教育設(shè)施的布局，推進(jìn)功能完善和品質(zhì)提升。