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    一、制定目的

    按照?qǐng)?jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位及建立租購并舉住房制度的精神，規(guī)范改進(jìn)我市提取政策，支持職工提取住房公積金解決租購住房問題，積極發(fā)揮住房公積金支持住房消費(fèi)和改善民生的作用，結(jié)合云浮市實(shí)際情況，特制定本《關(guān)于修訂<云浮市住房公積金提取管理辦法>部分條款的通知》（以下簡稱《通知》）。

    二、問題解答

    （一）《通知》實(shí)施后，辦理購買二手住房提取住房公積金業(yè)務(wù)需要提供哪些辦理材料？

     答：提取申請(qǐng)人應(yīng)提供登記備案的購房合同、交易過戶后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、契稅或增值稅發(fā)票等原件及復(fù)印件。屬直系親屬（配偶、子女、父母）的，還應(yīng)同時(shí)提供結(jié)婚證或戶口簿等關(guān)系證明。

    （二）《通知》實(shí)施后，購買二手住房提取住房公積金辦理時(shí)限有何規(guī)定？

    答：應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記之日起一年內(nèi)申請(qǐng)。符合提取條件的所有申請(qǐng)人需同時(shí)辦理，不得分人分次，逾期不予追溯辦理。

    （三）購買二手住房提取住房公積金提取額度如何計(jì)算？

     答：提取額度合計(jì)不超過實(shí)際支付的購房款。其中：

    （1）《購房合同》約定屬支付按揭貸款購房首付款的，提取額不超過契稅的計(jì)稅金額或購房合同的買賣成交價(jià)，以兩者的最低價(jià)為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（不含住房按揭貸款額）。

    （2）《購房合同》約定屬一次性或分期付清購房款的，提取額度不超過實(shí)際支付的購房款（購房合同、購房發(fā)票或契稅完稅證上載明的最低購房額為準(zhǔn)）。本條件下提取申請(qǐng)人只能一次性辦理提取，且不能以償還本次交易所得房屋的貸款本息為由申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

    （四）滿足哪些條件可辦理租房提取？

    答：繳存職工在我市連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在本市無自有住房且租賃住房的，未申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付當(dāng)個(gè)季度的房租的，可辦理租房提取。
      （五）辦理租房提取業(yè)務(wù)需要材料？

    答：租住公共租賃住房的，提供房屋租賃合同和租金繳納證明、《云浮市住房公積金提取業(yè)務(wù)承諾書》以及身份證等相關(guān)資料；

租住商品住房的，提供本人及配偶在云浮市行政區(qū)域內(nèi)內(nèi)名下無房產(chǎn)的證明，簽署《云浮市住房公積金租房提取誠信承諾書》、《云浮市住房公積金提取業(yè)務(wù)承諾書》以及身份證等相關(guān)資料。

    （六）租房提取辦理時(shí)限有何規(guī)定？

     答：在本《通知》實(shí)施之日起每個(gè)季度可申請(qǐng)計(jì)提一次住房公積金用于支付房租，過往季度不予追溯。

    本《通知》所指“季度”的劃分標(biāo)準(zhǔn)為第一季度（每年1月－3月）、第二季度（每年4月－6月）、第三季度（每年7月－9月）、第四季度（每年10月－12月）。     （七）租房提取額度如何計(jì)算？

     答：租住公共租賃住房的，按照實(shí)際房租支出全額提取；租住商品住房的，提取最高額每人每月不超過400元。即月租大于400元/人/月，按照400元/人/月提取；月租小于400元/人/月，按照實(shí)際支出金額提取。

     夫妻雙方共同提取的，合計(jì)提取額度不得超出當(dāng)季所支出的租金總額。即月租大于800元/人/月，夫妻雙方按照400元/人/月提取；月租小于800元/人/月，按照實(shí)際支出金額提取且每人每月提取最高額不超過400元。

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