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    一、制定目的

    《根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國人民銀行 金融監(jiān)管總局　關(guān)于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建房〔2023〕52號）和《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣東省進(jìn)一步提振和擴(kuò)大消費(fèi)若干措施的通知》（粵辦函〔2023〕305號）精神，為更好滿足住房公積金繳存職工剛性和改善性住房需求，特制定《關(guān)于修訂<云浮市住房公積金個人住房貸款管理辦法>部分條款的通知》（以下簡稱《通知》）。

    二、問題解答

    （一）《通知》實(shí)施后，購房家庭住房套數(shù)認(rèn)定的范圍是哪里？

    答：購房家庭住房套數(shù)認(rèn)定的范圍是云浮市行政區(qū)域以內(nèi)，以我市不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的查詢結(jié)果為準(zhǔn)。

    （二）在計(jì)算購房家庭名下住房套數(shù)時，已賣出的住房是否計(jì)算？

     答：在計(jì)算購房家庭住房套數(shù)時，僅計(jì)算購房家庭當(dāng)前在本市行政區(qū)域內(nèi)擁有的住房套數(shù)，已賣出且已不在購房家庭名下的住房不計(jì)入。

    （三）張三家之前已經(jīng)使用過一次公積金貸款，現(xiàn)在已經(jīng)結(jié)清，想再買一套住房是按首套還是二套？

    答：已使用過一次公積金貸款且已經(jīng)結(jié)清的，結(jié)合購房家庭住房套數(shù)，有以下兩種情形：

    1. 如果購房家庭名下在我市無房或一套住房，可按二套住房執(zhí)行公積金貸款政策；

    2. 如果購房家庭名下在我市已有兩套及以上住房，不再受理公積金貸款申請。

    （四）李四家之前在非本市已經(jīng)申請使用過兩次公積金貸款，在云浮市內(nèi)無住房，現(xiàn)在想在本市購置一套住房，可以使用公積金貸款嗎？

    答：不可以。在全國范圍內(nèi)已經(jīng)使用過兩次公積金貸款的，不再受理公積金貸款申請。

                                                                                                                   云浮市住房公積金管理中心

                                                                                                       2024年5月10日

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